这种情况下,会影响公积金贷款?

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家住天津的小周在购买二手房时,因为不谨慎勾选付款方式,这造成他贷不到公积金贷款。对此,他想咨询一下房贷计算器,二手房勾选“付清”选项影响公积金贷款,是吗?针对小周的这个问题,房贷计算器的小编来为其解答。

据介绍,在购买二手房时,因为不谨慎勾选付款方式,新业主与老业主在房管所签署的买卖合同上出现“房款已付清”字样,这造成业主贷不到公积金贷款。但是,凡是商业贷款转公积金贷款(简称“商转公”)的人群将不受此影响,因为在申请“商转公”贷款时,担保公司使用的是银行与买家签订的信贷合同,而不是在房管所签订的买卖合同。

关于二手房的交易,房贷计算器提醒大家注意的是:在现实的二手房交易中,买卖双方在签订合同时,为了避税,会将评估价格做低,甚至远远低于成交价。公积金贷款的金额将以在房管所签订的《房地产买卖合同》为依据,评估价做得低或可规避个人所得税,降低营业税以及契税,但是却贷不到足够的尾款。

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