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贷款还清了,再购房使用公积金利率怎么计算?

家住石家庄的毛文杰是一名技术工人,目前在一家电子工厂工作。据他讲,在他2000年已经有了一套房产,当初是按揭贷款购房,不过现在贷款金额已经还清,现在他想购房第二套住房,有公积金,想用公积金支付第二套住房的首付,利率是多少呢?

针对毛文杰的这个问题,房贷计算器的小编来为其回答:受二套房贷政策的影响,第二套住房首付和利率均得到提高,购房者开始更多的考虑到使用住房公积金贷款。不过目前石家庄公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套住房。

这里房贷计算器提醒大家注意的是,石家庄公积金贷款购买第二套房,首付比例上调至50%,不过相比商贷,公积金贷款利率低优势还是明显的,尤其是在目现在的房产新政下,目前住房公积金贷款利率5年以下(含5年)为3.33%;5年以上为3.87%。您可以通过抵押已有房产贷款或卖出房屋后尽量筹措资金全款购买;在没有全款购买的能力,则可以选择公积金贷款,因为公积金贷款和商业贷款首付都是五成,而公积金贷款的利率更加优惠。

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