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赣州公积金贷款作了哪些调整?

家住赣州市的刘先生来电:说他想在外地买一套房,现有的一套住房还有公积金贷款未还清。这里他想问问,赣州公积金贷款作了哪些调整?针对刘先生的这个问题,房贷计算器的小编来为其回答。

根据赣州市住房公积金管理中心的规定,公积金贷款的调整主要如下:(一)借款人可贷款金额的确定调整为两种方式,借款人可任选其中一种:第一种:每户可贷金额=借款人及配偶的缴存基数之和×50%×12×贷款期限(年) 借款人及配偶的住房公积金缴存余额。第二种:借款人夫妻双方正常缴存住房公积金在赣州市中心城区范围内(含章贡区、赣州开发区)购买、建造、翻建、大修自住住房、个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的为40万元,单方为30万元;在县(市)城镇范围内购买、建造、翻建、大修自住住房、个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的双方为30万元,单方为20万元。(二)对偿还个人住房商业性贷款的,职工可以申请住房公积金贷款用于提前偿还商业银行部分住房贷款(非住房公积金委托银行办理的个人住房商业性贷款,须提供提前偿还部分贷款的银行凭证)。(三)对一次性付清了购房款的,贷款资金可以转入借款人的个人银行存款账户内。(四)凡购买商品房已提取住房公积金,并在商业银行办理了按揭贷款,又要求申请转为住房公积金贷款的职工,申请转住房公积金贷款的金额,与购房时提取的金额累加不超过购房的总房款,并不得超过商业银行贷款余额。(五)为确保贷款资金安全,对土地或在建工程已设定了抵押登记的楼盘,职工在申请住房公积金期房贷款时,房地产开发企业应与办事处签订合作协议,并向办事处提供该楼盘阶段性连带责任担保保证,同时存入不低于贷款金额30%以上的保证金到办事处指定的银行账户内。(六)提供未婚证明、离婚证或有效的离婚法律文书有效期为:未婚证明3个月;离婚证或有效的离婚法律文书6个月。(七)购商品房贷款并以此房作抵押的可以不评估;以使用年限在二周年内的商品房作贷款抵押的可以不评估,但须按契税计税金额的70%打折。

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