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贷款买房需要什么条件?住房公积金贷款流程?

在如今的社会大多数的人都拥有买房子的梦想,毕竟在城市里拥有了一套房子,有许多事情都比较方便。不过如今的房价非常贵,就算在三四线城市购买房屋,也让许多的家庭难以承担,所以选择贷款买房的人比比皆是。贷款买房需要什么条件?住房公积金贷款流程是什么呢?

贷款买房需要什么条件?

1、年龄在18-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

住房公积金贷款流程

1:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。

2:签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。

3:贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。

4:贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

个人贷款买房与住房公积金贷款买房有一定的差别,因此住房公积金贷款流程也会有一定的差异,不过在上文中已经详细的介绍了,所以想了解这方面的人,只要看看上文就知道了。贷款买房需要什么条件?贷款买房需要的条件基本上都是大同小异的,所以稍微了解一下就知道了。

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