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贷款买房时,开发商不接受公积金贷款该怎么办?

公积金贷款属于政策性贷款,贷款利率较商业贷款更低,因此,在贷款买房时很多人都倾向于申请住房公积金贷款,毕竟公积金贷款可以节省不少买房成本。然而,并不是你有公积金就一定能申请公积金贷款的,有时候贷款买房时,有些开发商并不接受购房者使用公积金贷款。那么,开发商不接受公积金贷款该怎么办呢?


贷款买房时,开发商不接受公积金贷款该怎么办?

1、为什么开发商会拒绝购房者申请公积金贷款?


第一,公积金贷款要求开发商自身要有一定的资质。只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格,小产权及其它非法用地项目皆不可。若开发公司本身不太规范,甚至五证都不全的,肯定达不到公积金中心项目备案的要求,备案申请就会被拒绝。

第二、公积金贷款相对于商贷来说,审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

第三、公积金贷款属于政策性贷款,不存在“灰色利益关系”。而房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户,因而,这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。

2、开发商不接受公积金贷款怎么办?

早在2014年,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中,就明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

在购房过程中遭遇房开企业拒绝公积金贷款的情况,可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线进行投诉,也可向住建、国土、规划以及政府部门投诉。


房贷计算器小编提醒,贷款买房时要认真挑选房源,问清楚是否可以使用公积金贷款,不要等到买房后才发现不能使用公积金贷款,这时候已经为时已晚了,会影响正常买房。

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