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警惕!公积金贷款买房还有这7大缺点!

楼市调控不断升级的情况下,商业贷款政策也在不断收紧,通过商业贷款买房的成本也在不断增加,于是越来越多的人选择公积金贷款买房。虽然公积金贷款买房有许多好处,比如贷款利率低、提前还贷没有违约金等,但并非所有购房者都适合公积金贷款买房。在小编看来,公积金贷款买房还有以下7大缺点,购房者要小心了!

缺点1、贷款限额

既然公积金贷款利率那么低,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。

缺点2、公积金缴存时间有限制

如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。

缺点3、放贷周期太长

由于公积金贷款流程较为繁杂,所以放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,也就只能选择商业贷款了。

缺点4、开发商会拒绝

相较于商业贷款,公积金贷款回款至开发商的速度普遍较慢。以目前各银行的公积金回款速度来看,普遍需要2

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