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西安房屋公积金双缴存职工家庭最高可贷65万元——帮融网

记者从西安房屋公积金中心获悉,2017年公积金中心扎实推进“最多跑1次”改革,大力加强消息系统升级建设,着力提升服务品质和管理水平,不断扩大制度保障范围,各项业务稳步增长,保持了良好地发展势头,缴存单位达到17000余家,保障职工180余万人。

公积金贷款买房选择

90~144(含)平方米地占比62.71%

2017年,新开户单位3150家,实缴单位17124家,净增单位2675家;新开户职工24.49万人,实缴职工184.20万人;缴存额213.27亿元,同比增长11.94%。2017年末,缴存总额1512.54亿元,同比增长16.41%;缴存剩下的额度621.74亿元,同比增长19.28%。2017年末,提取总额890.80亿元,同比增长14.49%。

在个体房屋贷款方面,去年,支持职工购建房413.63万平方米,年末个体房屋贷款市场占有率为14.08%。通过申请房屋公积金个体房屋贷款,可节约职工购房息金支出23万余元。在职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占28.59%,90~144(含)平方米占62.71%,144平方米以上占8.70%。

贷款职工中

30~40年纪(含)占42.24%

购买新房占64.28%(其中购买保障性房屋占3.17%),购买存量商品房屋占22.41%,没有建造、翻建、大修自住房屋,其他占13.31%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占59.68%,双缴存职工申请贷款占40.32%,没有3人及以上缴存职工共同申请贷款。

贷款职工中,30年纪(含)以下占36.69%,30~40年纪(含)占42.24%,40~50年纪(含)占17.90%,50年纪以上占3.17%;首次申请贷款占95.19%,2次及以上申请贷款占4.81%;中、低收入占97.32%,高收入占2.68%。2017年,散发异乡贷款4379笔193880.00万元。

在房屋贡献率方面,2017年,个体房屋贷款散发额、公转商贴息贷款散发额、项目贷款散发额、房屋个人耐用品提取额地总和与当年缴存额地比率为103.89%,比上年减少9.18个百分点。

房屋公积金个体贷款

最高金额下调为65万元

去年,我市对公积金个贷第一期付款比例进行了调整:缴存职工家庭首次使用房屋公积金贷款购买自住房屋,面积在144平方米(含)以内地第一期付款比例不低于25%,面积在144平方米以上地第一期付款比例不低于30%;对结清首次房屋公积金贷款后,再次申请使用房屋公积金贷款购买自住房屋,面积在144平方米(含)以内地第一期付款比例不低于30%,面积在144平方米以上地第一期付款比例不低于35%;第3次及以上申请房屋公积金贷款地不予受理。购买精装修房屋第一期付款款比例不低于40%。

在房屋公积金贷款战略方面也进行了相关调整:将房屋公积金缴存时间,由连续足额缴存6个月以上调整为连续足额缴存1年以上,可申请房屋公积金贷款;房屋公积金个体贷款最高金额由75万元调整为65万元;暂停处理试行地个体房屋“商转公”贷款业务。

个体租住商品房

提取额上调为20000元

去年,西安房屋公积金管理中心修订并发布《西安市房屋公积金提取实施细则》,对提取战略进行了调整。

职工购买、建造、翻建、大修自住房屋地,申请提取时限为自合同签订之日或事项发生之日起3年内调整为5年内。租住商品房屋地,个体提取额最高不超过15000元调整为20000元。购买现售商品房和2手房地,提供地档案中取消提供购房发票1项。职工因处理购房屋贷款款而没有法提供房产证原件地,增加能提供房产证复印件并加盖抵押登记机关公章。

职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取地,取消书面申请中需由去世职工所在单位加盖公章和提供去世职工与继承人关系证明地规定。凡提取战略中规定需提供与单位终止劳动关系证明地,可用本人书面声明代替与单位终止劳动关系证明。

“连续失业两年以上地,职工本人能提取”,须提供地证明材料中取消家庭成员所在单位人事劳资部门出具地薪金收入证明。职工在村庄建造、翻建自住房屋需要提取公积金地,不再规定提供户主地农业户口簿。

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