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苏州住房公积金贷款额度有多少?

公积金贷款是目前最重要的购房贷款方式之一,其主要含义是指个人在使用公积金贷款时,所能申请的最大贷款金额。与商业贷款相比,公积金贷款有一些优势存在,比如贷款的利率和期限等等,不过公积金贷款也需要满足相应的条件,而且在贷款额度上有一些限制。以苏州为例,公积金贷款的额度是如何规定的呢?

苏州住房公积金贷款额度有多少?

公积金贷款需要满足的条件包括借款人及其家属缴存的公积金总额至少达到新购建住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。满足了以上这些贷款的条件后,就需要对贷款的额度进行计算,公积金贷款的额度与还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个因素有直接关系。

如果是根据还款能力来计算贷款的最大额度,个人公积金贷款时计算公式为:[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。如果要使用配偶的额度,计算方式是:[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款成数。

在有些情况下,采用公积金贷款购房额度会出现不够的情况,这时该如何解决呢?最好的方式就是通过房贷计算器申请贷款来补齐购房款项。通过房贷计算器贷款能够为申请人节省大量的时间成本,快速拿到贷款,而且贷款的要求简单,流程简洁,并且贷款的申请成功率要比银行高很多。

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