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茂名建造自住住房公积金提取及贷款的相关常识

家住茂名的马先生是一名司机,目前在一家物流公司工作。因为目前他打算公积金贷款买房,对此想要了解一下,茂名建造自住住房公积金提取及贷款的相关常识。针对马先生的这个困扰,房贷计算器的小编来为其说明:根据茂名市的相关规定,茂名建造自住住房公积金提取及贷款的规定如下。

a、提取额度及贷款额度审批依据:1、房屋面积计算规定:①提取额度不受建房面积限定;②贷款额度受建房面积限制:即根据普通住宅面积标准,建筑面积大于144平方米的,在审批公积金贷款时,均按144平方米计算房价;建筑面积小于144平方米的,按实际面积计算。2、建筑成本计算规定:按不高于2000元/平方米标准计算(已含具备入住条件的简单装修费用,提取、贷款时均不再参照商品毛坯房价上浮30%);3、提取额度≤规划部门审批的建筑面积×2000元/㎡; 4、贷款额度:①当职工提取额度(或帐户余额)≤144㎡×2000元/㎡(即28万元)时,贷款额度≤144㎡×2000元/㎡-(可)提取金额;②当职工提取额(或帐户余额)≥144㎡×2000元/㎡(即28万元)时,不审批贷款。b、受理条件:所建住房主体工程须完成50%以上工程量(即完成主体框架一半以上),中心方受理提取或贷款申请。c、抵押条件:中心不受理在建工程抵押,自建房在建期间申请公积金贷款须提供其他房产抵押,房屋已竣工验收需在竣工一年内申请,超一年的不再受理贷款申请。d、属实原则:自建房须经实地调查核实,对非属实或提供虚假材料的,或如属旧房补办报建(或竣工报告)手续的,不予审批提取或贷款。

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