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相邻的房子不能办理住房公积金贷款

家住广州的市民王先生想要申请办理住房公积金贷款,结果住房公积金管理中心不予受理。这是为什么呢?原来,前不久,广州住房公积金管理中心发函要求承办银行统一审批标准和操作规范,明确规定不受理相邻房公积金贷款。这里,“相邻房”既包括市场上出现过的“一房两证”合并户型,也包括购房后又买下邻居房产并“两套变一套”的情况。

那么什么是“相邻房公积金贷款”?对此,广州市公积金中心表示,所谓“相邻房公积金贷款”,是指借款人或与他人同时购买相邻的两套住房,且存在通过改变房屋内部结构等手段合并使用住房的意向或事实,在这种情形下,借款人就其中一套住房申请住房公积金贷款,称为相邻房公积金贷款。具体操作中,由承办银行审核是否属于相邻房公积金贷款。

当然了,除此之外,广州市住房公积金管理中心还出台了新的规定,如在贷款发放要求上,公积金中心明确,“商业 公积金”组合贷款须在同一天放款,因为银行原因延迟放款的,不良后果由承办银行承担。并且要确保借款人使用第二代身份证开立银行的还款账户。如承办银行有义务向借款人提供多种渠道查询贷款进度、咨询业务或回答问题,不能推诿或误导借款人,影响服务形象。对于严重违反规定或造成恶劣影响的网点,除了扣罚手续费外,还将取消贷款业务资格。承办银行也不得要求借款人提供公积金缴存证明。

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