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离职后是否会影响到公积金贷款的审批?

个人住房公积金制度的建立,最主要的目的就是为了解决职工的住房问题。由于享有政府的贴息政策,通过公积金贷款买房,市民不仅能够节省购房的成本,还能省下不少的利息费用。在申请公积金贷款后,部分市民由于工作的变动而离职,那么,离职后是否会影响到公积金贷款的审批呢?

离职后是否会影响到公积金贷款的审批?

很多时候,工作的变动都是无法预知的,而离职后是否影响公积金贷款的审批,主要和公积金管理中心的审批流程有关。通常情况下,公积金贷款的审批主要分为以下三个阶段:

一、资格审查阶段

首先,申请人应持所需材料到公积金管理中心提出贷款申请,并填写《住房公积金申请书》。接着,公积金管理中心会对申请人的年龄、公积金缴存年限、公积金缴存状态等基本条件进行审核,以此来判断申请人是否有申请资格。通过初审后,便进入贷款审批阶段。

二、贷款审批阶段

在此阶段中,贷款专员主要对申请人提交的材料进行审查,判断材料的真实性与时效性,并与风控审查团队共同确定借款的额度与期限。通过风控审查后,只需经过有权人或者独立审批人的审批,便可以签合同了。通常情况下,有权人具有贷款的最终审批权。

三、放款审核阶段

与公积金中心签订借款合同和抵押合同后,申请人只需要办好相关的抵押手续,同时取得有效的抵押凭证,便可到银行办理放款手续。银行在发放贷款前,还会对以上两个步骤进行落实,确定申请人的合同是否签订完毕、手续是否办理完成等等,最后在合同规定的日期内放款。


房贷计算器小编表示,公积金贷款的审批是基于贷款时提交的材料,所以贷款发放后借款人的工作、收入、居住地出现变动,是非常正常的事情。如果还未通过资格审查,那么申请人就不符合公积金贷款的申请资格,自然就会影响到贷款的发放。

如果已经通过贷款审批,由于申请人的信息出现变动,公积金管理中心有可能会进行复审。在原则来说,因申请人前后的信息不对称,还款来源和工作收入出现变化,停发贷款也是合理的。但在实际的操作过程中,只要申请人公积金不断缴,中介公司一般都会有办法解决的。

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