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申请锦州公积金贷款需要满足什么条件?哪些情况下不能申请?

一些锦州的朋友想要使用住房公积金贷款来按揭房贷,购买自己心仪的房子。可是,他们中有些人却并不能如愿以偿。因为,他们的贷款条件可能不满足申请住房公积金贷款所需要的条件。甚至,有可能他们的条件根本就不在申请锦州住房公积金贷款的条件以内。

那么,申请锦州公积金贷款需要满足什么条件?哪些情况下不能申请呢?

一、锦州住房公积金贷款申请条件

1、公积金贷款申请人必须是具有锦州市常住户口的在职职工。

2、公积金贷款申请人的公积金账户必须已经设立6个月以上,且有按月足额缴纳住房公积金。

3、公积金贷款申请人必须要有稳定的工作及收入,个人征信中不得存在任何不良记录。而且,必须具备对公积金贷款还本付息的能力和意愿。

4、公积金贷款申请人必须能够提供所购住房的买卖合同及相关证明文件。

5、公积金贷款申请人必须能够按照住房公积金管理中心规定自行筹集一定比例的首付资金。

6、公积金贷款申请人必须同意办理个人住房公积金贷款担保和将房屋用于办理抵押登记手续。

二、有以下情形的,住房公积金管理中心不予发放公积金贷款

1、公积金账户持有人若连续3月以上欠缴住房公积金的,将不能使用住房公积金贷款购房。

2、房贷与房贷之间的间隔必须超过1年(含)以上,才可以再次申请住房公积金贷款。

3、二手房竣工年限已经超过20年的,不予发放住房公积金贷款。

4、公积金账户持有人在使用公积金贷款和商业贷款之后,有产生不良记录的,不予再次申请住房公积金贷款。

5、若公积金账户持有人所购买的房屋是建造在非国有土地上的房屋,不予再次申请住房公积金贷款。

6、公积金账户持有人及其配偶能贷到的公积金贷款额度不足1万元的,不予再次申请住房公积金贷款。

7、公积金账户持有人购买门市房、车库、仓房、阁楼的,不予再次申请住房公积金贷款。

8、公积金账户持有人所购房屋是具有经营性质的其他房屋,不予再次申请住房公积金贷款。

9、买第三套商品房的,不予再次申请住房公积金贷款。

以上就是,申请锦州住房公积金贷款需要满足的条件和不能申请住房公积金贷款的情况。各位在锦州的朋友,如果没能够使用住房公积金贷款购房的,不妨来看一下有没有哪条比较符合自己的情况?

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