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用公积金买房要注意什么

用公积金买房要注意什么?住房公积金有一个的用途就是可以是用来买房的,至于具体的是如果是购买,那当然是办理公积金贷款的了。只要是职工的正常的缴存公积金的,在缴存的是至一定的时间后的便是可以的是办理公积金贷款的,那么具体的是如何办理的?要注意哪些的问题?小编现在就为您一一道来。

一、怎么用公积金买房?

想用公积金买房的,那是就要申请公积金贷款的,具体的流程是如下的:

1、提出申请

借款人是按照要求的是向公积金的管理的核心的是提交贷款的申请,并且是提供贷款的所需的资料。

2、核心初审

公积金的管理的核心的是受理了借款人的申请的之后,是会对借款人的一个的资格、贷款的额度、贷款的期限、贷款的资料等的信息的是进行一个的审核,并给出一个意见。

3、资信调查

公积金的管理的核心的初审的结束的之后,公积金贷款的承办的银行也是会对借款人的是进行一个的贷前的资信的调查。调查完毕后的,贷款银行是会提出一个的意见,并是填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订借款合同

借款人的是若通过了审核的,便是会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人是只需按照银行的规定时间的是携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理的保险是及抵押登记的手续

签订了借款的合同的之后,借款人是需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、贷款划拨

贷款的承办银行是在确认的抵押登记的是已办妥、借款的合同就是生效后,是按合同的约定的日期的是将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

二、用住房公积金买房要注意什么?

1、公积金是不能的是直接的是用作购房的首付的

很多人都是认为公积金是可以是用来当做购房的首付的,其实并不是这样的。一般的来说,公积金都是先使用后才是恩能够提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房的,就是要先垫付首付款的,然后是再携带本人的或是夫妻的双方的身份证、户口薄的等证明的材料是到当地的住房公积金的管理的核心的是提取公积金的余额才是可以的。

2、公积金的提取总额的是不能超过房款总额的

有一部分人的缴存的住房的公积金的数额的是比较大的,可能是账户的里是有50万元,但是他的购房总额是30万元的,他以为自己是可以将公积金余额全部的是提出的,支付完了房款的是还能剩余20万的,但实际的并非是如此的。住房公积金的提取的总额的是不能超过房款的总额,就算你的公积金账户里的是有50万的,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样是不可以全额的提取的。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果的是你申请过公积金贷款的,那么公积金核心的系统上就是会有相应的贷款的记录,只要你的贷款是还没有还清的,你或者是你的配偶都是无法的再次的是办理公积金贷款的。但是,如果你的是已经的是结清了之前的贷款的,那你就是可以的是再次的申请公积金贷款的购房的,并且是不受二套房的政策的限制的。

上述的内容就是小编是为大家的整理的用住房公积金买房的相关的知识,希望对你们有所帮助。

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