申请住房公积金个人购房贷款必须知道的事项

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  • 来源:房贷计算器

住房公积金也能办理贷款?你还在因为买房首付不够愁眉不展的时候,有的人已经申请住房公积金贷款买房了。现在个人贷款的形式多种多样,解决了我们的不少烦恼,如果你对住房公积金贷款的事项还不太清楚,那么不妨来看看房贷计算器小编总结的以下关于个人申请住房公积金贷款应符合哪些条件,以及办理住房公积金必须知道的有关事项。

申请住房公积金个人购房贷款条件

1.首先,了解公积金的有关事项?

公积金是什么?一般来说,公积金,通常指的是住房公积金,有时也会指公司公积金。住房公积金就是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金一般是职工按照每月工资的比例多少存起来的一部分用于留存的金额,属于职工个人所有。职工在退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人,如果职工买房的话,还是首先推荐用公积金来买房,相对来说公积金贷款买房不仅在利率上便宜不少,而且在手续上也更容易获得通过。

2.其次,知道住房公积金贷款的类别有哪些?

一般有5种类别可以选择:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

3.最后,了解申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些条件?

(1)只有主动参加公积金上缴的个人,才能够申请;

(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间应该不少于六个月。如果缴存时间不够,说明工作不稳定或者不正常,发放贷款后容易产生风险;

(3)夫妻一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,夫妻均不能再在此基础上继续贷款,结清后方可二次房贷,首付利率不会改变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种”住房保障型”的金融支持;

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还需要没有其他债务尤其是大额债务在身,以免影响公积金还款。

(5)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所,不得用于盈利性住房的目的,不得随意违规套现,而且所购买的住房必须符合国家的标准。购买以盈利为目的房屋时,是不能使用公积金贷款的。

以上内容就是房贷计算器小编了解到的关于住房公积金贷款类别和申请住房公积金个人购房贷款的条件,希望购房贷款的朋友们,能够评估自身条件,选择合适的贷款方式。

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