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申请住房贷款时,组合贷款的申办流程是怎样的?

大家都知道,在贷款买房时,住房公积金贷款利率要比商业贷款利率低,但很多时候会发现自己的公积金账户余额并不充裕,为了弥补公积金的贷款确实,购房者会另外申请商业贷款,这种贷款方式就是组合贷款。在申请房贷时,组合贷款的方式在现象并不少见,那么,住房组合贷款的申办流程是怎样的?

申请住房贷款时,组合贷款的申办流程是怎样的?-

第一步:到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步:银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第三步:到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步:到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

第五步:办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步:签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。


以上就是房贷计算器小编分享的内容了,希望可以对大家能够有所帮助。最后小编表示,公积金的贷款利率要比商业贷款低,不过购房者在申请组合贷款的时候,银行会根据不同的贷款利率分开计算,也就是说利息是分段计算的。

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