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用公积金贷款买房有什么好处?用公积金贷款买房的流程?

现在人们买房几乎都是贷款的,目前市面上比较好的贷款方式是公积金和商业贷款,它们的贷款形式是不一样的。我们今天要说的是公积金贷款。公积金贷款是我们在单位缴纳一定的钱,用来贷款买房的。那你知道用公积金贷款买房有什么好处吗?在了解这个之前。我们先来看看用公积金贷款买房的流程。

用公积金贷款买房有什么好处?

1、公积金贷款利率优惠:同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。

2、还款方式灵活多样:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。其实归根结底还是利率优惠啊!

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

用公积金贷款买房的流程?

1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同:审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

用公积金贷款买房有什么好处?现在很多人都是使用公积金贷款买房的,因为它的优点是非常的多,比较明显的就是利率低,而且贷款方便。用公积金贷款买房的流程其实也不难,只要我们在购房以前做个了解,然后把所需要的证件都带齐,那在买房的时候就很简单多了。希望我的介绍能帮到大家。

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