深圳可以使用公积金购买二套房吗?

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  • 来源:房贷计算器

贷款买房时,如果你有公积金,那么首先想到的就是申请住房公积金贷款,确实,与商业贷款相比,公积金贷款利率更低,申请住房公积金贷款不仅可以降低买房成本,而且还能减轻还贷压力,可谓一举两得。然而,虽然公积金贷款优势有很多,但缺点同样也不少,受限购政策的影响,公积金贷款有次数限制,一般来说,一个家庭只能申请两次住房公积金贷款。但不同的城市公积金贷款政策都不同。那么,在深圳购买二套房可以申请公积金贷款吗?

答案是肯定的,根据目前深圳的住房公积金贷款政策,名下已有一套房的,在首套房住房公积金贷款已结清的前提下,购买二套房也是可以申请住房公积金贷款的。

使用公积金购买二套房需要注意哪些事项?

一、使用公积金购买二套房首付比例不得低于70%

受限购政策的影响,无论是商业贷款还是公积金贷款,购买二套房的首付款比例都比首套房要高,根据深圳住房公积金管理中心规定,借款人家庭名下在深圳市拥有1套住房的,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%。

二、使用公积金购买二套房贷款利率更高

与首付比例一样,使用公积金购买二套房的,公积金贷款利率比首套房更高,根据深圳公积金住房管理中心规定,职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房的,再次购买住房时申请公积金贷款的,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

深圳公积金贷款办理需要满足什么条件?

1、有稳定的工作和收入,信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。

2、一般情况下,在深圳申请住房公积金贷款须连续缴存住房公积金一年(含一年)以上。对于转业军人、新参加工作人员,条件有所放宽,住房公积金连续缴存六个月(含六个月)以上就可申请。

房贷计算器小编提醒,在大部分地区公积金都是可以购买二套房的,但具体情况要参照当地公积金管理中心的规定,所以使用公积金贷款买房时,最好先向当地公积金管理中心咨询,搞清楚相关事宜,这样可以大大提高申贷的效率。

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