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涨知识 - 公积金可用于租房?这些公积金贷款误区一定要了解!

关于住房公积金,想必很多人对它并不是很了解。只知道是可以拿来买房子的,但是一些具体小细节的东西,知道的人并不多。在这里小编就不给大家详细介绍一下!

住房公积金,简单地说就是我们缴存的长期住房储备金。

需要注意

住房公积金是符合特定的条件才能有的!

第一,住房公积金只在城镇有,在农村没有;

第二,只有在职职工有住房公积金,没有工作的城镇居民没有公积金。

至于你每个月需要缴多少,都是根据一定的基数和比例决定的。那么问题来了。以下的问题和你的生活息息相关,可得注意了!

问题一

如果我想租房,可不可以把公积金一次性全部取出来呢?

不行。因为住房公积金的提取金额是有上限的。

问题二

那我如果要租房,提取住房公积金需要哪些材料呢?

(1)开具租房发票;(2)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件;并且提供税务局网站查询发票真伪的复印件。

问题三

我把公积金取出来交房租,这种行为会影响贷款额度吗?

这个要看看你的公积金是国管的还是市管的。如果你是市管公积金贷款买房,那么你的提取不影响贷款额度;如果是国管公积金,那么提取了就会影响贷款额度。(国管是中央国家机关住房资金管理中心管理的,同义,市管就是属于市的了,两个只是范围上有区别。就像考公务员,有国考和省考一样,国考可以报全国,省考只能报名自己所在省的职位啦!)

问题四

如果我的住房贷款还完了,公积金还能提取吗?

能。能不能提取住房公积金对公积金贷款没有影响。只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。

问题五

如果用公积金贷款买完房了,停止缴费会影响房贷吗?

可能会。因为公积金贷款的利率比商贷低得多,有福利保障性质,所以如果你用公积金贷完款,没还清就断缴,可能会被认为是骗取福利,将面临罚息以及利率上浮的处罚。

「公积金提取六大谣言」

直接提取公积金来付首付

真相:凭发票、产权证才能申请提取

许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利,那肯定可以用来付首付了。其实,是错的!

公积金的使用原则是「先消费后提取」,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

1、如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

2、如果借款人购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。公积金不能直接提取出来付首付,只有购房者贷款买房后,提供相关发票、产权证才能申请提取公积金。

子女可零门槛使用父母公积金

真相:需父母提出申请

有些购房者的住房公积金账户额度不够,就想着用父母的公积金。对于子女使用父母公积金,各地政策有所不同。

情侣可一起申请公积金贷款

真相:男女朋友关系不可以

对于这种错误说法,主要是混淆了公积金贷款的使用性质。公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母、子女均可以与主贷人一起参与贷款。

但男女朋友关系是不可以一起申请公积金贷款的。

可多次使用公积金贷款

真相:一般只能申请2次

对于公积金贷款的申请次数,主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策,并不是想申请几次就可申请几次。

一般只能申请2次,且是以家庭为单位,2次之后就不能再申请了。

法律条款:一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

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