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没有公积金怎么贷款买房?公积金贷款买房的条件是什么?

现在原来越多的小青年都不再满足于租房了,每个人都想要有一个属于自己的家,大家都知道买房子有两种贷款方式,一种是商业贷款,一种是公积金贷款,虽然都是贷款,但是这两者还是有一定的区别的,哪一种更适合自己呢?没有公积金怎么贷款买房?公积金贷款买房的条件是什么?

没有公积金怎么贷款买房

没有住房公积金是不能办理公积金贷款买房的,只能办理商业贷款,商业贷款办理流程如下:

1、在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。

公积金贷款买房的条件是什么

1、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

2、对城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

3、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

4、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

以上就是没有公积金怎么贷款买房?公积金贷款买房的条件是什么的全部内容,看到这里是否有种豁然开朗的感觉呢?在这里小编要友情提示一下,买房是属于人生的大事,涉及的金额也比较大,一定要谨慎小心,要多方面了解的一下,选择一种适合自己的贷款方式。

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