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济南住房公积金贷款购买拆迁还建房办理流程

济南拆迁还建房能用公积金贷款吗?是可以的,以下就是关于济南住房公积金贷款购买拆迁还建房办理流程,希望对各位有所帮助。

济南住房公积金贷款购买拆迁还建房办理流程

办理依据

《住房公积金管理条例》《济南市个人住房公积金贷款管理办法》

申请条件

(一)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;

(二)借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

(三)具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约 定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房(二手房),或是职工建造、翻建、大修的自住住房;

(四)已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

(五)同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

我市引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证的,申请办理公积金贷款按上述条件执行。

办理地点

建设银行经七路支行经七路386号

工商银行行趵突泉支行济大路11号

农业银行泺源支行经五路256号

中国银行市中支行文化西路13号

交通银行市中支行经七路249号

招商银行分行营业部共青团路7号

浦发银行分行个人信贷部黑虎泉路139号

齐鲁银行总部零售银行部顺河街176号

中信银行济南分行个贷中心泺源大街150号

光大银行市中支行阳光新路刘长山路16号

兴业银行济南分行经七路86号

平安银行济南分行中润世纪广场13777号

民生银行济南分行舜耕路28号舜耕山庄

华夏银行解放路支行解放路62号

办理要件

1.《济南住房公积金贷款申请审批表》及住房公积金贷款面谈笔录(原件各1份);

2. 借款申请人及共同借款人的身份证、户口本和结婚证(借款申请人婚姻状况为单身或丧偶、离异的需填写声明书,离异的还需提供离婚证和离婚协议书或法院判决书)原件;

3. 不动产权登记查询证明/房屋权属登记信息查询证明(原件1份);

4. 中国人民银行征信系统个人征信报告(原件1份);

5. 房地产管理部门或政府有关部门出具的拆迁还建协议、回迁证(原件1份),不能以所购房产做抵押的回迁项目,还应提供其他房产做抵押。

办理流程

1.申请人到公积金中心委托银行网点提交申请材料,银行初审后报公积金中心; 2.公积金中心复核审批后委托银行通知借款人签订住房公积金借款合同并发放贷款。

办理时间

工作日上午9:00-12:00,下午13:00-17:00

办理时限

5个工作日(不含银行签合同及放款时间)

收费依据及标准

不收费

咨询方式

1、现场咨询:住房公积金管理中心及各受委托银行

2、电话咨询:公积金中心服务热线12345、12329

建设银行经七路支行 95533

工商银行行趵突泉支行 82760166-8123

农业银行泺源支行 87920756

中国银行市中支行 81919907

交通银行市中支行 86106251

招商银行分行营业部 86116666

浦发银行分行个人信贷部 66677826

齐鲁银行总部零售银行部 96588

中信银行济南分行个贷中心85180359

光大银行市中支行 86155829

兴业银行济南分行 81951516

平安银行济南分行 55681293

民生银行济南分行 58660612

华夏银行解放路支行 81932162

其他事项

1.贷款额度:两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

2.贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。

3.首付款比例:购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%,购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。

4.贷款利率:个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

5.贷款还款方式:贷款期限在1年(含)以内的,采用到期一次性还本付息法;贷款期限在1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

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