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沈阳公积金贷款额度降10万 这些新政与你有关!_0

一、沈阳市调整住房公积金贷款额度。

职工单方缴存住房公积金的,公积金贷款最高限额为40万元;夫妻双方缴存住房公积金的,公积金贷款最高限额为60万元;家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。

二、沈阳市调整住房公积金贷款首付比例。

1、购买商品房:首次申请住房公积金贷款,最低首付比例为20%;再次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为30%。

2、购买存量(二手)房:首次申请,房屋竣工使用年限为10年(含)以下的,贷款最低首付比例为30%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下,贷款最低首付比例为40%。

再次申请,房屋竣工使用年限为10年(含)以下的,贷款最低首付比例为40%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下的,贷款最低首付比例为50%。

对3次(含)以上申请住房公积金贷款的家庭,不予受理。

三、毕业未超过5年购买商品住房的,给予契税全额补贴政策。

在校生购买商品住房,给予每平方米200元的奖励政策。

四、对消化周期在36个月以上的,要停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加供地并加快供地进度。

五、结合各地区区域实际和土地出让情况,合理确定土地出让起始价,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价土地扰乱市场预期的现象。

六、未动工开发满1年的闲置土地,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发满2年的,无偿收回国有建设用地使用权。

同时,将其建设用地使用权人纳入房地产行业信用信息记录,使用权人在该土地上建设的房屋上市销售前,不得参与其他土地的出让竞买。

七、各地区要认真排查、解决影响已出让土地开工的历史遗留问题,确保出让土地达到净地标准;要积极落实停缓建工程处置工作方案。加快研究解决住宅挡光问题。

八、中心城区的商品住房项目分期开发建设的,每期申请预售面积不得低于2万平方米(尾盘除外)。

九、进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更等行为,明确可撤销的情形。

十、严厉打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

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