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洛阳市办理商品住房、经济适用住房公积金贷款常识

你知道在洛阳市要如何办理商品住房、经济适用住房贷款吗?都是需要些什么资料啊,这个办理流程是怎么样的?办理时限又是怎么规定的?对此,关于洛阳市商品住房、经济适用住房办理的,我们找洛阳市住房公积金管理中心的负责人来给我们介绍。

首先一个是办理要件。1、身份证:借款人及共同还款人复印件4份,新版身份证需正反复印,身份证过期或无身份证的,可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明;2、户口簿:借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份;3、婚姻证明:结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份;4、收入证明:住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细(加盖单位财务专用章或公章)原件1份,复印件2份;5、首付款发票:复印件3份;6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》(《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》)3份;7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份;8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份(市区营业部贷款中心领取);9、个人《住房公积金担保申请表》1份(市住房置业担保公司领取);10、借款人还款银行卡或折(需签字并加盖手印或私章确认);11、借款人正方型楷体私章。

关于这个办理流程,我们要知道你要办理公积金贷款,你就要和房地产开发公司、公积金管理中心、银行等打交道,要通过这三关,才能申请到贷款。办理流程如下:房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时市住房置业担保公司(以下简称担保公司)初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》)→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。

其实,对于公积金贷款的办理时限,公积金管理中心也是有限制的,要及时的办理妥当,给贷款人一个放心。对此,洛阳市住房公积金管理中心是这样规定的:贷款申请资料齐全,审核时限不超过7个工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记后,放款时限不超过3个工作日。

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