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没有住房公积金怎么贷款买房?住房公积金交多久可以贷款买房?

住房公积金买房子的话购房者能得到很大的好处,这点相信大家都是了解的,但是有些朋友们可能没有缴纳住房公积金,这样的话就不能办理住房公积金贷款买房,只能办理商业贷款。那么没有住房公积金怎么贷款买房?住房公积金交多久可以贷款买房?大家来详细了解下吧。

没有住房公积金怎么贷款买房?

1、没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的,只是利率高一点,利率6厘多;住房公积金贷款是适用于有住房公积金的人群办理的,利率一般4厘左右。

2、住房公积金是单位每月固定的在你的工资里扣一定比例的工资,一般5%左右,然后单位奉陪一定比例,即扣你的3--5倍,加起来全部交到当地的住房公积金中心,(扣的比例和奉陪的比例一般每个单位不同,根据各单位的情况而定)当你申请了购房或者装修,你就可以提交申请,支取使用这部分资金。

3、假设你每月工资1000元,单位每月扣你个人50元的住房公积金,你们单位如果按照3倍的比例奉陪,那么单位为你交150元,即你每月在住房公积金中心有200的住房公积金积蓄,一年就是2400元,五年后你装修房子,就可以领到12000元的住房公积金,作为装修使用了。

住房公积金交多久可以贷款买房?

首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

此外,对于经审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。

要办理住房公积金贷款就要注意按时还款,注意还款的流程,不要因为还款不及时影响了自己的信誉,给自己生活带来麻烦。以上就是关于“没有住房公积金怎么贷款买房?住房公积金交多久可以贷款买房?”的相关介绍,办理贷款买房其实很简单,而且现在开发商都会帮你办理的。

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