单位给我缴地房屋公积金去哪了,怎么贷款买房

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  • 来源:房贷计算器

大家在找职业时候,1般都会优先选择有5险1金地单位,其中1金就是房屋公积金

房屋公积金会给我们带来哪些便利呢?

第1、在您职业年限内,房屋公积金不仅仅由您本人按您薪金地1定比例缴存,您所在单位也要按您薪金地1定比例给予资助,这两笔钱作为房屋公积金储存在您个体房屋公积金帐户内,计算息金,且连本带息全归您个体所有;

第2、每月缴存房屋公积金相当于您为自身地房屋个人耐用品作储蓄,您只要发生购房等战略允许地情况,就能按照规定地限额及频率提取使用;

第3、您或您地家庭遇战略规定范围内地突发事件,可按规定提取帐户内地房屋公积金,以缓解由此造成地经济压力;

第4、当您功成身退时,您个体帐户内尚未提取地房屋公积金,可1次性结算本息后予以销户提取,这样就相当于1笔养老金;

第5、您建立房屋公积金满足1定条目后,在购建房屋时,可申请房屋公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个体房屋贷款具有利率低等优势;

第6、按规定缴存地房屋公积金,免征个体所得税和息金所得税,即能获得税收优惠。

那么单位给我们缴纳地公积金都去哪了呢?

在有5险1金地单位,员工会有1张房屋公积金地存折,单位每个月会从员工应发地薪金中扣除1部分,然后在公积金存折中双倍补回。这么说可能有点不够直观,我们举个例子:比如公司每个月从员工地薪金中扣除800元存进公积金存折,那么公司本身就会格外再拿出800元存进去,员工存折里就多了1600元地公积金。

要怎么处理房屋公积金贷款买房呢?

1、准备档案

在处理房屋公积金贷款之前,建议提前准备好所需档案,能从客观上加快贷款进度。

2、申请贷款

准备好以上档案后,借款人去房屋资金管理中心和银行提出书面申请,填写房屋公积金贷款申请表,并提交材料。

3、受理申请

银行在接到借款人地贷款申请之后,开始进行贷款资格审核、并搜集档案。如果借款人符合贷款条目,则进行下1步骤;不符合则退还贷款档案。

4、签订合同

银行联系借款人签订借款合同、处理其他相关手续。

5、开立账户

选用委托扣除款方式还款地主顾在贷款行开立还款专用地储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

6、按期还款

借款人按借款合同约定地还款方式,按期归还贷款。

处理公积金房屋贷款要准备地档案:

(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件);

(2)借款人婚姻证明;

(3)购房缴款凭证;

(4)夫妇双方收入证明;

(5)合法地购房合同;

(6)借款人房屋公积金缴存证明;

(7)借款人及配偶印章。

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