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兰州公积金贷款常识介绍

最近有位兰州市民,因为结婚,想要买房。和爱人商量好后,两人准备申请公积金住房贷款,于是想了解一下:兰州住房公积金贷款常识。针对这位兰州市民的问题,房贷计算器有关房贷专家来为其介绍。

根据兰州市住房公积金管理中心的有关规定我们可知,住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金存款为主要资金来源,委托银行按政策规定,向缴存住房公积金的职工发放的用于其购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。住房公积金贷款有商品房期房按揭贷款、经济适用房期房按揭贷款、自建房期房按揭贷款、“二手房”贷款、“商转公”贷款、房产抵押购房贷款等6个品种。同时,贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。另外,住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70%,且不能超过抵押物评估价的70%。贷款最高不超过50万元,单身职工贷款额度最高不超过40万。住房公积金贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。2011年07月07日人民银行公布的现行利率为:贷款期限5年以下(含5年)的贷款年利率为4.45%,贷款期限5年以上的贷款年利率为4.90%。贷款期间利率调整按中国人民银行的规定执行

同时,房贷计算器小编在这里还要提醒一下大家,申请公积金贷款,需要注意以下几个事项:1、借款人应在每月约定还款日前在还款存折(卡)上存入不低于当月月供的还款额;2、借款人每年年底应主动与放贷银行联系,领取下年度还款计划表或从中心网站查询;3、借款人按期还清贷款后,应持还款存折(卡)到放贷银行办理结算手续,持还清贷款凭证、抵押房屋产权证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续;4、借款人如将还款存折(卡)遗失,应及时与放贷银行联系挂失并补办;5、借款人更换存折前,可将原存折复印留底以备对账;6、借款人违约不按贷款合同约定按时还款,应承担相应的经济、法律责任。

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