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公积金贷款首付比例?公积金买房有什么优惠政策?

买房对于大多数人来说,是人生的一大要事,特别是房价愈涨越烈的今天,努力工作不如提前买房。然而买房中首付是人们心中第一道难关,能要能凑够首付,其他的贷款可以慢慢偿还,所以首付比例一直的人们关注的热点。对于一般职工来讲,他们更倾向与公积金买房贷款,那么公积金贷款首付比例,公积金买房有什么优惠政策呢?

公积金贷款首付比例?公积金买房有什么优惠政策?

公积金贷款购房首付比例是30%。

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

住房公积金贷款买房:

1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。


据房贷计算器小编所知,政策只提供大方向,具体的公职金支付比例和相关政策还要看所在城市的当前情况,如今公积金如果没有用来买房还可以用来装修和租房,具体政策可以询问公积金中心,这本就是公民的权益,大家要善于使用。

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