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公积金贷款需要准备哪些材料?

公积金贷款需要什么材料?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,公积金贷款需要什么材料?

公积金贷款需要什么材料?

1、新房公积金贷款所需材料:

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

③合法的商品房购房合同或协议;

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

⑥有效的担保证明;

⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款所需材料:

二手房公积金贷款与商业贷款一样,需要以所购住房做抵押担保,除了要提供新房贷款所需资料,还需补充以下资料:

①卖方身份证、户口簿复印件;

②房产证原件和复印件;

③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

公积金贷款流程:

1、贷款人申请公积金贷款买房需要向市住房公积金管理提出书面的申请,并填写公积金贷款的申请表并且如实提供有关的资料。

2、之后市住房公积金管理的负责人会对贷款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查并检查合同的填写后,贷款人会与管理签订相关的合同或者协议,并切按照中国人民银行的规定办理保险。

3、贷款的手续办理完毕后,市住房公积金管理将会给贷款银行签发准予贷款的通知书,银行接到贷款通知书后按规定办理贷款的划付手续。

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