1. 首页
  2. 公积金贷款计算

公积金贷款能贷多少?哪些因素会影响公积金贷款额度?

说到贷款,相信有很多人最关心的就是额度的问题,确实,申请银行贷款时谁都希望银行能够大方一点,批的额度越大越好。然而,现实中,不同的贷款类型可贷额度也不同,就拿房贷来说,商业贷款可贷额度无上限,而公积金贷则有限制。那么,公积金贷款能贷多少?

公积金贷款能贷多少?哪些因素会影响公积金贷款额度?

首先大家需要了解的是,公积金贷款有最高额度限制,不同的城市、房屋面积的大小、首套房还是二套房都有不同的额度限制。以北京为例,购买的房子是首套房且房屋面积在90㎡以下的,公积金贷款最高可贷120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,公积金贷款额度最高为80万元。当然,这只是公积金贷款的最高额度,具体能贷多少还受到很多因素的影响。那么,哪些因素会影响公积金贷款额度呢?


一、公积金账户余额

公积金账户余额跟贷款额度直接挂钩,余额越多,可贷额度就越大,一般来说,个人公积金贷款额度最高不得超过公积金账户余额的10倍。举个例子,如果你的公积金账户余额为3万元,那么可贷额度最高不得超过30万元。

此外,账户余额低于2万元的,一律按余额2万元计算,也就是说,如果你的公积金账户余额不足两万元,那么公积金贷款额度最多也就是20万元。

二、收入

可以说,任何一种贷款类型的可贷额度都跟收入有关,无论是房贷还是信用贷款,收入越高的人可贷额度就越大。对于公积金贷款来说,月供占收入的比重越低,可贷额度就越大,但是最高不得超过个人公积金贷款的最大额度。

三、申贷主体

我们知道,公积金贷款可以由夫妻双方共同申请,这样使用的就是夫妻双方的公积金账户余额,所以夫妻双方共同申请的额度要比个人公积金贷款额度更大,但是最大不得超过当地公积金管理中心规定的可贷额度。


房贷计算器小编提醒,公积金账户余额对公积金贷款额度影响很大,如果还没买房,最好不要提取公积金账户余额,否则很容易导致公积金贷款被拒。

本文来自投稿,不代表本人立场,如若转载,请注明出处:https://www.daikuansuan.com/gjjdk/11598.html