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公积金贷款紧张 “公转商”贴息是个好选择

今年35岁的赵燕和爱人看中了一套房子,并打算公积金贷款购买。谁知道,由于公积金贷款比较吃紧,最后两人打算办理“公转商”贴息贷款。

现在让我们来具体了解一下情况:2013年的4月初,赵燕和丈夫签下位于北京通州区的一套期房。想着赶快付清房款,所以二人在清明节一过就来到北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心(以下简称“国管中心”)办理住房公积金贷款申请。但几个月过去了,她申请的公积金贷款仍然未能发放下来。“递交申请后,我隔两天就会查询一下公积金审批进度,但直到6月底国管中心‘系统升级’暂停业务,审批进度一直显示‘处于受理中’。”赵燕说,因为审批下不来,她曾多次致电国管中心询问原因,但得到的答复均是办理人员太多,在排队。

在等待了很长一段时间,赵燕终于接到了国管中心的电话。她解释说:“7月上旬,国管中心主动给我来了电话,他们表示现阶段有近千人像我一样等待公积金审批放款,但是由于公积金整体资金额已到85%的红线,如按正常程序,通过审批拿到贷款最早需等到9月以后。所以,为节省等贷时间,现在可以申请‘个人住房公积金转商业贴息贷款业务’(以下简称“‘公转商’贴息贷款”),商业贷款与公积金贷款利息差由国管中心进行补贴。”另外,国管中心表示由于系统暂停两周,堆积的客户过多,所以从7月5日后开始实行“公转商”贴息贷款,但发贷银行只能是中国邮政储蓄银行,申请项目也仅限定在期房。

通过小编的调查发现,“公转商”贴息贷款是指公积金中心与商业银行合作,在住房公积金资金供应紧张达到设定预警条件时,将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商业性住房贷款。在职工偿还贷款期间,因商业性住房贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月给借款人补贴。

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