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公积金贷款买房条件 用公积金贷款买房有什么好处

现在人找工作都要会问单位是否缴纳住房公积金,买新房或者二手房时,我们首先想到的也是用公积金贷款买房。那么是只要缴纳住房公积金就可以贷款买房吗?为什么有那么多人选择用公积金贷款买房?那么我们今天一起了解一下公积贷款买房的条件和用公积金贷款买房有什么好处吧:

公积金贷款买房条件

用公积金贷款买房的优势是显而易见,公积金贷款除了利率低外,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的。

根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;还必须有资产抵押或有稳定工作的人担保之后,同意住房公积金管理规定的条件才可以用公积金贷款买房!

用公积金贷款买房有什么好处

1、有关同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。有关同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。

2、用住房公积金贷款成数比商业贷款高,首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成,而公积金贷款较高可贷到9.5成,购房人首付压力较小。而且对房龄限制较灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

3、公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。如要担前还款时公积金贷款提前还款预约方便,无需书面文件。

以上就是关于公积金贷款买房条件和用公积金贷款买房有什么好处的介绍。如果您打算买房而且缴纳了住房公积金,您不妨先看看您是否满足了公积金贷款的条件,如果满足了公积金贷款的条件,那么将在您购房时有不少的优惠和方便的地方,小编希望今天的介绍能对您购房有帮助!

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