公积金贷款买房前一定要了解这几点!

  • 时间:
  • 浏览:70
  • 来源:房贷计算器

如今买房,房贷利率是只高不低,而且一直在上浮,没有要降下来的样子,这就让贷款买房一族叫苦连天了,平白无故的多出十多万的利息,能不哭吗。所以在这个时候,公积金贷款的好处就彰显出来了,不仅利息低,利率也没有上浮,绝对可以省下不少。但是公积金贷款和商业贷款还是有点区别的,如果想用公积金贷款买房,你一定要先了解这几点!

1、公积金贷款额度有限

不同的城市,公积金的贷款额度是不同的,但是所有的公积金贷款都是有限的,不仅额度有限,也不能贷款超过总房款。举个简单的例子:你的房子要贷款是100万,如果你所在的城市公积金贷款只有50万,那你也只能贷款50万。但是如果你的房子只价值40万,那你也只能贷款40万,是不可以超出房屋价值的。

2、公积金不可以提现做首付

有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付,实际上,公积金是不能用于首付的,只能等你办完贷款之后,拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的!

3、个人不良征信也会影响公积金贷款

个人征信的好坏不管是公积金贷款还是商业贷款都是十分重要的,如果你的征信不好,公积金中心可能考虑到你换不上款,那就很容易拒掉你的申请了!

4、不是所有人都能办公积金贷款

并不是所有人都能享受公积金贷款,按照规定,只有连缴6个月的职工才能申请公积金贷款,并且不同的城市要求也不一样,像成都、北京等则要求满一年才可以申请。

5、公积金不可以全家通用

如果子女是未婚,则可以使用父母的公积金来贷款。但是如果子女已经结婚,则不能再用父母的公积金了,只能和自己的丈夫/妻子一起贷款,因为已经属于两个家庭了!

相信通过小编的介绍,大家对公积金贷款买房前需要了解的事项都有了更加深刻的认识,最后希望大家都能够买到称心的房子。

猜你喜欢

信用卡止付了怎么办 信用卡止付能解除吗

在使用信用卡的过程中,很多卡友会出现明明卡片有额度,但是刷卡却提示交易失败,而自己又没有输错交易密码等等,这种情况很可能是因为你的信用卡被银行止付了,想要恢复信用卡的使用,就必

2019-12-08

2018年苏宁任性付暂停服务是怎么回事?

2018年苏宁任性付暂停服务是怎么回事?现在许多投资者遇上p2p平台一点点异状就非常紧张了,但偏偏还是向往p2p,因此p2p这个行业是不会消失。 国家也正在积极规范p2p行业

2019-12-08

倒v型反转的特征 v形顶反转应用

倒v型反转又叫V形顶,是股票组合形态中一种常见的K线形态也是最难把握的形态。 形态简介: 价格或指数经过连续的急速上涨后,突如其来的某个因素扭转了整个趋势,在顶部伴随大成交量形

2019-12-08

平安保险企业团体综合意外险保障范围有哪些

平安保险企业团体综合意外险保障范围有哪些?险企业团体综合意外险是专为企业员工而设的保险服务,企业团体综合意外险有哪些优享? 一般意外 意外伤害身故/伤残 自事故发生之日180

2019-12-08

国寿安欣无忧两全保险好吗 国寿安欣无忧两全保险简介

很多朋友在购买保险的时候对保险并不是很了解就稀里糊涂的买了,其实去理清保险并不难,无非就是投保范围,被保项目,保费等几个方面,小编将为大家带来国寿安欣无忧两全保险投保须知。 保

2019-12-08