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公积金贷款买房利息是多少?公积金的贷款怎么贷

大家对公积金的了解大多数还停留在公积金贷款买房上,公积金贷款和商业贷款进行对比,很明显的一点区别就是,公积金贷款的利率比较低,这样算下来,公积金贷款产生的利息也就比较少了,所以很多人都想要使用公积金贷款买房,那么公积金贷款买房利息是多少呢,公积金的贷款怎么贷呢?

一、公积金贷款买房利息是多少

2018年公积金房代基准利率为3.25%,二套房公积金贷款利率上浮10%,总的来说,贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法,可以节约不少利息,住房公积金的贷款利率比较低,相对来说买房的成本也就更低。

1、第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的,

2、房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。

备注:现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。

3、个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。

二、公积金贷款买房怎么贷

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供贷款资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

以上就是关于公积金贷款买房利息是多少以及公积金贷款怎么贷的介绍了,公积金贷款的利息要根据公积金贷款的利率来算,公积金贷款利率也会随着政策的变化改变,大家在办理公积金贷款之前,可以自己利用网上的一些房贷计算器计算一下贷款利息。

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