公积金贷款上限怎么算?它的计算方式这里介绍给你_0

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不少人看到了公积金贷款的种种优势,准备选择这种方式来买房。申请公积金贷款是个明智的选择,它的贷款利率相较于商业贷款来说还是低了不少,而且它对住房类型要求限制更少,它的还款方式分多钟,非常灵活,是个很值得信赖的贷款方式。那么公积金贷款上限怎么算?


1.按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2.按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3.按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4.按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

公积金贷款是一个很受欢迎的贷款方式,多年来已经受到了大家的信赖。如果你想使用公积金贷款,首先要搞清你的贷款最大限额是多少,它受到四个方面的制约,包括你的收入情况,你配偶的额度情况,所要购买房屋的价格以及贷款的最高限额,因此大家一定要认真考虑后再进行贷款。

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