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公积金缴存基数调整后有哪些事项需要注意?

关于公积金贷款,大家知道最多的应该就是利率低,可以在贷款买房时为我们省下不少的钱。但是,对于公积金的其他一些事宜大家可能不是太了解。所以,现在房贷计算器小编就为大家整理了三个关于公积金的要点,希望可以让大家在使用公积金贷款买房前对公积金有多一点了解。

公积金缴存基数调整后有哪些事项需要注意?

一、公积金缴存基数高,还款的比例也高

在社会上有一部分人是属于高收入人群,他们的收入高,缴存公积金的基数也高。所以,他们的还款比例可能也会比别人高一些。因为,有一部分地区的公积金贷款是实行差别化政策的,如果公积金缴存人的月收入超过该地区职工月平均收入的3倍。那么,该公积金缴存人使用公积金贷款买房时,月供就不得低于其收入的50%。相对而言,这一类人的公积金贷款还款压力也会比一般人高出很多。

所以,房贷计算器在此提醒如果你正好是高收入人群,且需要申请公积金贷款买房的,最好在贷款买房之前多了解当地公积金贷款政策。以免在贷款申请下来之后,因为还款压力过大而产生逾期。

二、还款时不要卡在还款日

公积金贷款的还款日是固定的,且时间点也是截止到某一个时间段的。如果,你的公积金贷款还款时间刚好截止在你还款日的12点之前,那你就一定得在还款日12点之前还款,否则也会被视为逾期。所以,房贷计算器在此提醒各位使用公积金贷款买房的朋友,最好不要卡在还款日当天才将要还的款项存入到还款银行账户中,以免因为一时疏忽造成还款逾期,弄花自己的个人征信。

三、公积金贷款提前还款是不需要支付违约金的

如果购房者使用的是商业贷款按揭的房贷,并且他想要在一年之内提前还款,部分银行是收取一定的违约金的。但是,与商业贷款得提前还款不同的是,公积金贷款提前还款是没有违约金这一说法的。而且,公积金还款方式也比较灵活,购房者可以根据自身的经济条件来选择不低于银行最低还款的还款数额。不过,最后房贷计算器还是有必要提醒一下的是,公积金贷款虽然没有违约金这一说法。但是,如果产生逾期的话也还是会银行罚息的。这一点,贷款申请人也应该多放在心上!


以上就是房贷计算器小编分享的内容了,希望可以对大家能够有所帮助。想要了解更多相关知识,可以多多关注房贷计算器网站的动态。

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