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公积金月还款额不会随降息自动调整

前段时间公积金缴存比例的调整,让人们将目光又投向了公积金。公积金与商贷相比,贷款利率低,能省下不少钱。

经过2015年的多轮降息,公积金贷款基准利率已经到了3.25%的历史低位。需要注意的是,公积金月还款额不会自动根据利率调整。

具体来说,公积金还款是采用自由还款的方式。只要在还款期限内,还款人可自由确定月还款额度,并且还款额度不会随央行降息而下降。购房人如需降低月还款额,需自行与代办银行沟通,银行是不会自动调整的。

另外,公积金自由还款的虽然给予购房者较大的灵活性,例如公积金月还款额设定了较低还款额,这个有点类似于信用卡的月较低还款额,虽然初期月供压力脚下,但后期需要承当较高的利息,不建议购房者采用这种还款方式。

那些在降息前就开始还款的购房者,也不能轻易减少存款额,免得影响自己的信用。另外存钱也建议提前一天,各家银行扣款时间不尽相同,提前一天能避免逾期风险。

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