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公积金提前还款流程!太重要了一定要收藏!

其实在贷款买房中,公积金贷款跟商业贷款一样,是可以申请提前还款的。但与其同时还有一些问题也是需要注意的,那就是:是否收取违约金?公积金提前还款流程是什么?今天小编将为大家解答这些问题。

一、公积金提前还款是否收取违约金?

一般来说,公积金提前还款是没有手续费或违约金的。

然而对于公积金提前还款这种行为,小编的建议就是一定要三思而行。虽然公积金提前还款可以额外节省了一部分开支,但前提是您手头上一定要有足够活动的资金,因为一旦您提前还款了,势必会造成流动资金减少,这样一来,便不利应对突发事件了。

例如,有的购房者贷款后没几年就匆匆提前将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,而在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出。

因此,对于住房公积金是否应该提前还款这事,应充分考虑多种因素,量力而行。

二、公积金提前还款流程

1、申请预约

借款人查询公积金管理中心热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。

2、提交申请

工作人员会为还款申请人提供申请书,全部还款的填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书,部分还款的填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书。接下来就是签字盖章,并提供相应的材料。

3、银行审批

在申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期之后,接下来的步骤就是:申请人的申请书就会被转移到相应的委托银行,然后经过银行审批。

4、公积金管理中心审批

在通常情况下,当你的申请书被相关的银行审批过之后,接下来就开始移送到住房公积金管理中心,住房公积金管理中心接受到你的申请书,就会开始审批。

5、留档

申请人收到审批成功的通知,就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。另外还有最后一步,是很多人都会忽略的,那就是:提前还款成功后,还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

以上就是关于公积金提前还款流程的全部内容了。在本文的最后,小编想说的就是,各位购房者如果打算进行公积金提前还款的话,则需要从两个方面进行考虑:首先,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其次,需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

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