公积金提前还款流程是什么?划不划算呢?

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  • 来源:房贷计算器

”一入房贷深似海,从此还贷辛苦还贷忙“,房子对无数人说都是幸福的归属名词,其承载了许多人对生活的美好向往。但是受传统的消费观念的影响,中国人不习惯“寅吃卯粮”。因此,手里有了一部分的闲钱后,就想要提前还房贷,以减轻后续的利息。那么,公积金提前还款流程是什么?划不划算呢?

一、公积金提前还款的流程

(一)一次性归还本息方式

1、申请人可通过拨打公积金管理热线查询自己的剩余尾款金额,同时要预约提前还款的金额;

2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

3、受委托银行审批;

4、公积金管理审批;

5、去银行偿还贷款本息;

6、将提前还款表送至公积金留档。

(二)归还部分贷款本金方式

1、借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款;

2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

3、确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;

4、受委托银行审批;

5、公积金管理审批;

6、去银行偿还部分贷款本金;

7、将提前还款表送至公积金留档。

二、公积金提前还贷划算吗?

住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的理财途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了,势必会造成流动资金减少。

例如,有的购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。

另外,物价因素也要考虑在内。因为货币是有时间价值的,比如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。

以上就是关于公积金提前还款流程以及是否划算的相关介绍了。其实,公积金提前还款是否划算,主要取决于贷款利率浮动、个人还款能力、家庭消费需求等几个综合因素,并没有绝对的适合或者不适合,购房者还是应该从自身情况出发。

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