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公积金按揭买房流程是什么?住房公积金有哪些用处?

很多的人们在买房子时候,如果是有交纳公积金的话,都是会优先考虑公积金贷款的,这样的话能享受到的优惠条件会更能多一些。公积金买房的话要先了解下办理的流程和细节的问题,那么公积金按揭买房流程是什么?住房公积金有哪些用处?下面大家一起来详细了解下吧。

公积金按揭买房流程是什么?

贷款人持规定需要的材料,填写申请表到柜台进行业务办理。等待贷款审批,现场等待。然后进行签订抵押借款合同。再进行代理和担保手续委托银行缴费等手续。然后资料交接,抵押登记,等待贷款划拨。这些在公积金中心当天就可以办理完毕。相关人员会指示到哪个窗口进行下一步。剩下的就是等待放款了。

住房公积金有哪些用处?

1、在您工作年限内,住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存,您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有;

2、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;

3、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;

4、按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠。

5、您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;

6、当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样就相当于一笔养老金。

要办理公积金按揭买房的话其实是很不错的选择,公积金买房的话首付相对少一些,自己经济上就没有那么大的压力,而且贷款的利息也比商业贷款利息更低一些。以上就是关于“公积金按揭买房流程是什么?住房公积金有哪些用处?”的相关介绍,办理公积金贷款大家要按流程来进行。

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