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房屋过户需要什么手续 遗产房屋过户需要什么手续

房产市场的发展迅速,尤其是近几年,越来越多的人们都在买房子,这在一定程度上也带动了房地产行业的发展。在买卖房屋过程中难免会遇到房屋过户的事情,那么房屋过户需要什么手续?遗产房屋过户需要什么手续?我们来了解下吧。

房屋过户需要什么手续?

1、房地产转移登记表、申请人身份证明、房地产权利证书。有关机关的决定书,房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。

2、已设定抵押权的,提交抵押仅人同意的书面文件。人民法院强制性转移的提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。

3、非法人企业、组织的房地产转移,提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的地,提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见。

4、房地产共有人同意转移的意见书。

遗产房屋过户需要什么手续?

1,必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素,以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析,这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。

2,进行继承公证,需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外,继承者们在办理继承公证时,必须提供房屋产权人员的死亡证明书,原房屋权属人立有的遗嘱,当然也应该提交遗嘱的原件。

3,进行相关的继承登记,继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易核心申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申请书》相关证件,然后递交所填的资料,然后办案人员将收件立案受理,并核发回执。

4,递交一些法律规定的文件,比如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

5,除了注意事项以及继承步骤需要注意之外,法定的继承人也是有相关规定的,其顺位继承人分为为配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母等等。

办理房产过户的话,要注意一些手续的办理,可以先去咨询一下相关的部门,之后根据自己的需求来办理。以上就是关于“房屋过户需要什么手续?遗产房屋过户需要什么手续?”的相关介绍,大家在办理房产过户时候可以了解下。

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