划重点!二手房公积金贷款办理流程是什么

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划重点!二手房公积金贷款办理流程是什么

  名词解释:

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款

  划重点!二手房公积金贷款办理流程是什么

  随着房价的快速飙升,二手房自然也成为国民所追捧的对象,对于上班族有缴纳公积金的小伙伴来说买房具备一定的优势,相比较商业银行贷款来说公积金贷款利率更低,可以大大减轻个人的生活压力。那么二手房公积金贷款办理的流程是什么呢?


  一、二手房公积金贷款所要提交的资料:

  1、首先需要提交公积金贷款的申请表以及相关资料与贷款资料一并提交。

  2、所提交的资料包括有公积金缴存证明,或者是住房公积金的对账单,以及其个人的稳定收入来源证明,正常是银行流水。

  3、需要持有所购房屋的评估报告书证明。

  4、需要持有借款人与开放上所签订的存量房购房合同。

  5、其名下需要有房产权证,国有土地使用证,原件与复印件都需要提交。

  6、需要提交其夫妻双方的身份证,本人户口本以及婚姻证明,原件与复印件都需要提交。

  二、公积金受理审批:市资金受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。

  交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

  三、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金,由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

  四、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

  五、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

  六、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。


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